怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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