怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gō佛系心态是什么意思ng)积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的(de佛系心态是什么意思)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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